北市1500~2000萬(wàn)3房怎麼買(mǎi) 國(guó)宅社區(qū)最熱賣(mài) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市1500~2000萬(wàn)3房怎麼買(mǎi) 國(guó)宅社區(qū)最熱賣(mài)
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  • 北市1500~2000萬(wàn)3房怎麼買(mǎi) 國(guó)宅社區(qū)最熱賣(mài)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在北市想要購(gòu)買(mǎi)3房加車(chē)位產(chǎn)品，總價(jià)動(dòng)輒超過(guò)3000萬(wàn)元，不過(guò)根據(jù)北市地政局統(tǒng)計(jì)有實(shí)價(jià)登錄以來(lái)的10大熱門(mén)交易大社區(qū)，發(fā)現(xiàn)有許多民眾轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)總價(jià)1500~2000萬(wàn)元的國(guó)宅型產(chǎn)品，其中最熱門(mén)的社區(qū)包括內(nèi)湖的基河國(guó)宅、南港國(guó)宅(南港花園社區(qū))與內(nèi)湖的東湖國(guó)宅。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市因?yàn)橥恋厝〉貌灰?，加上房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高漲，開(kāi)發(fā)商若規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3房車(chē)位產(chǎn)品，總價(jià)動(dòng)輒超過(guò)3000萬(wàn)元以上，目標(biāo)客層不明確，因此景氣好時(shí)，開(kāi)發(fā)商多朝向規(guī)劃單價(jià)水準(zhǔn)較高的大坪數(shù)或小豪宅類型的產(chǎn)品，想要在臺(tái)北市區(qū)找個(gè)新一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)三房產(chǎn)品，不是供給量少，就是價(jià)格有一定門(mén)檻。
 
因此臺(tái)北市的國(guó)宅產(chǎn)品就成為購(gòu)屋人眼中「高CP值」的三房住宅產(chǎn)品，這類型產(chǎn)品通常屬於上千戶的大社區(qū)，雖然住宅公設(shè)比較高，但主要是因?yàn)檐?chē)位登記公設(shè)之中，且多數(shù)住戶都可以抽到車(chē)位使用，在總價(jià)1500~2000萬(wàn)元的成交總價(jià)帶之中，3房產(chǎn)品就以國(guó)宅交易量最大。
 
北市地政局統(tǒng)計(jì)全市交易總價(jià)1,500-2,000萬(wàn)元10大熱門(mén)交易大社區(qū)，3房最熱門(mén)的就是內(nèi)湖的基河國(guó)宅，平均成交單價(jià)為45.2萬(wàn)元，曾敬德表示，內(nèi)湖的基河國(guó)宅位置靠近內(nèi)科園區(qū)與南京東路商圈，除了內(nèi)科的園區(qū)客的客層外，也有臺(tái)北市的市區(qū)首購(gòu)族到此購(gòu)屋，和鄰近的5期重劃區(qū)的大坪數(shù)產(chǎn)品相比，該區(qū)的房?jī)r(jià)顯得平易近人。
 
至於3房交易第二名的南港花園社區(qū)，位置則靠近臺(tái)北市的信義區(qū)，屬於單純的住宅環(huán)境，常見(jiàn)在東區(qū)或信義區(qū)上班的民眾到此購(gòu)屋，社區(qū)的平均單價(jià)約為42.6萬(wàn)元。
 
曾敬德表示，國(guó)宅產(chǎn)品魅力歷久不衰，主要還是北市的屋齡不要太舊且價(jià)格CP值高的電梯大樓太稀少，預(yù)料國(guó)宅產(chǎn)品在未來(lái)ㄧ段時(shí)間內(nèi)，仍是北市民眾想要購(gòu)置3房車(chē)位時(shí)的好選擇。